1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.7万円/㎡
前年比+2.4%
京都市左京区
38.5万円/㎡
前年比+53.5%
八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート
京都府京都市左京区八瀬野瀬町
/ 八瀬比叡山口駅 徒歩13分
1988年築 / 7階建 / 182戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,303万円
36.1万円/㎡
1,230
1,946
2,661
3,377
AI査定結果
推定相場価格
2,303万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,661万円
30.5万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月20日
八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート
2,380万円（37.3万円/㎡）/ 1階 / 63.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴67件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,380万円 | 37.3万円 | 1階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,680万円 | 25.7万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 1,780万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,199万円 | 33.6万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 950万円 | 16.6万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,399万円 | 37.6万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,249万円 | 34.4万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,499万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 36.4万円 | 4階 | 65.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 1,830万円 | 27.3万円 | 2階 | 67.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,870万円 | 28.6万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 990万円 | 17.3万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,299万円 | 35.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,050万円 | 18.3万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,399万円 | 36.7万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,590万円 | 40.6万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,490万円 | 38.1万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 1,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,180万円 | 23.3万円 | 5階 | 93.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,090万円 | 19.0万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,980万円 | 29.5万円 | 2階 | 67.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 30.6万円 | 4階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,230万円 | 21.4万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,280万円 | 22.3万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 1,600万円 | 27.9万円 | 6階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,280万円 | 20.5万円 | 1階 | 62.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 1,380万円 | 24.1万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,490万円 | 22.8万円 | 1階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/12/10 | 1,480万円 | 22.6万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,580万円 | 24.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,480万円 | 23.2万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/11/25 | 1,580万円 | 24.2万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,580万円 | 24.8万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,580万円 | 24.8万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,680万円 | 26.3万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,690万円 | 25.9万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,690万円 | 25.9万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 26.3万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,750万円 | 27.4万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 1,730万円 | 26.5万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,750万円 | 27.4万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 31.1万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,780万円 | 27.2万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,500万円 | 23.5万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 31.5万円 | 1階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,880万円 | 28.8万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,500万円 | 23.5万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,480万円 | 25.8万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,600万円 | 25.1万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 1,600万円 | 25.1万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,630万円 | 25.6万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,630万円 | 25.6万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,650万円 | 25.9万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,380万円 | 24.1万円 | 2階 | 57.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,890万円 | 26.2万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,500万円 | 26.3万円 | 6階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,100万円 | 32.9万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 1,650万円 | 25.9万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 28.2万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,780万円 | 27.9万円 | 2階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 2,180万円 | 34.2万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,890万円 | 28.2万円 | 3階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,280万円 | 35.8万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート 京都市左京区八瀬野瀬町 | 八瀬比叡山口駅13分 | 2,380万円 | 37.3万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 182戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルネ下鴨東 京都市左京区高野蓼原町 | 出町柳駅9分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 196戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.4%上昇、京都市左京区では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は京都市左京区の平均と比較して3.1%割安です。