1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.2万円/㎡
前年比-5.7%
京都市左京区
32.4万円/㎡
前年比+34.5%
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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート
京都府京都市左京区八瀬野瀬町
叡山電鉄叡山本線 / 八瀬比叡山口駅 徒歩13分
1988年築 / 7階建 / 182戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
2,203万円
33.7万円/㎡
1,625
2,011
2,396
2,782
AI査定結果
推定相場価格
2,203万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,011万円〜2,396万円
30.8万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート
2,280万円（34.9万円/㎡）/ 4階 / 65.36㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴88件の平均平米単価は28.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,280万円 | 34.9万円 | 4階 | 65.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,080万円 | 32.6万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 1,480万円 | 22.1万円 | 2階 | 67.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,790万円 | 27.4万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 1,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 1,990万円 | 31.2万円 | 1階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/18 | 2,080万円 | 31.8万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/17 | 2,180万円 | 34.2万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 1,830万円 | 27.3万円 | 2階 | 67.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 2,180万円 | 34.2万円 | 1階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 35.7万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,600万円 | 26.1万円 | 4階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 2,380万円 | 36.4万円 | 4階 | 65.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,500万円 | 26.8万円 | 5階 | 93.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 890万円 | 15.5万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,580万円 | 24.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,180万円 | 33.4万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 2,349万円 | 36.8万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 2,380万円 | 37.3万円 | 1階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,680万円 | 25.7万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 1,780万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 2,199万円 | 33.6万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 950万円 | 16.6万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,399万円 | 37.6万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 2,249万円 | 34.4万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,499万円 | 39.2万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,870万円 | 28.6万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 990万円 | 17.3万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,299万円 | 35.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 1,050万円 | 18.3万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,399万円 | 36.7万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,590万円 | 40.6万円 | 3階 | 63.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,490万円 | 38.1万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 2,180万円 | 23.3万円 | 5階 | 93.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 1,090万円 | 19.0万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,980万円 | 29.5万円 | 2階 | 67.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 30.6万円 | 4階 | 61.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,230万円 | 21.4万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,280万円 | 22.3万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/07 | 1,600万円 | 27.9万円 | 6階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,280万円 | 20.5万円 | 1階 | 62.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 1,380万円 | 24.1万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/19 | 1,490万円 | 22.8万円 | 1階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 1,480万円 | 22.6万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,480万円 | 23.2万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,580万円 | 24.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,580万円 | 24.2万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,580万円 | 24.8万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 1,580万円 | 24.8万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,580万円 | 24.8万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,690万円 | 25.9万円 | 2階 | 65.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,680万円 | 26.3万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,690万円 | 25.9万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,690万円 | 25.9万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 1,680万円 | 26.3万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 26.3万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,750万円 | 27.4万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 1,730万円 | 26.5万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,750万円 | 27.4万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,730万円 | 26.5万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,780万円 | 27.2万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,980万円 | 31.1万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,500万円 | 23.5万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 1,780万円 | 27.2万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 31.5万円 | 1階 | 75.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,880万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,880万円 | 28.8万円 | 1階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,500万円 | 23.5万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,480万円 | 25.8万円 | 1階 | 57.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,600万円 | 25.1万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 1,600万円 | 25.1万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,630万円 | 25.6万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 2,100万円 | 32.9万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 1,630万円 | 25.6万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 1,650万円 | 25.9万円 | 3階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 1,380万円 | 24.1万円 | 2階 | 57.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,890万円 | 26.2万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 1,500万円 | 26.3万円 | 6階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,650万円 | 25.9万円 | 1階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,890万円 | 28.2万円 | 3階 | 67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,780万円 | 27.9万円 | 2階 | 63.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 2,180万円 | 34.2万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,890万円 | 28.2万円 | 3階 | 67.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 2,280万円 | 35.8万円 | 5階 | 63.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.7%下落、京都市左京区では34.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は京都市左京区の平均と比較して7.7%割高です。